Batch-Analyse vorbereitet
Die funktionale Batch-Analyse folgt nach Stabilisierung der Marktmiet-Daten. Batch-Ergebnisse bleiben zunächst in einem eigenen Arbeitsbereich und werden nur bewusst nach Meine Objekte übernommen.
1. Import und Normalisierung
CSV oder später XLSX wird auf PropertyInput-kompatible Kaufobjektdaten abgebildet. Rohdaten werden nie direkt berechnet.
2. Pre-Screening
Ohne Finanzierung: Kaufpreis pro m², Nettokaltmiete pro m², Renditen, Kaufpreisfaktor, Datenqualität und Marktmiet-Confidence.
3. Vollanalyse
Mit Standard- oder Nutzerfinanzierungsprofil: Darlehen, LTV, DSCR, Cashflow, ETF-Vergleich und Rating über die Single-Property-Engine.
4. Ergebnisliste
Filtern, sortieren, ranken und exportieren. Rendite darf Datenqualität, Liquiditätsbedarf und Risiken nicht verdecken.
5. Übernahme
Nur erfolgreich berechnete, ausgewählte Ergebnisse werden mit Herkunft und Batch-Referenz nach Meine Objekte übernommen.